Emlak Vergisi kanunun da  yüzer havuzlar, sair yüzer yapılar, çadırlar, nakil vasıtalarına takılıp çekilen seyyar evler bina sayılmaz hükmü yer almaktadır.

Emlak Vergisi Mükelleleri: Sahibi olduğu gayri menkulun maliki, varsa intifa hakkı sahibi, yani belli kurallar içerisinde kullanma hakkı olanlar ile sahibi gibi söz konusu yerden tasarruf edenler.

Muafiyet ve İstisnalar, Emlak Vergisi kanununda 4. Maddede ve 14. Maddede detaylı muafiyetler belirtilmiş ancak; binalarda Sosyal Güvenlik Kurulunda emekli maaşı alan tek bir yeri olan ve başkada geliri olmayan kişiler bina vergisinden muaf tutulmaktadır. Söz konusu binanın brüt 200 m2 yi aşmaması gerekir. 

Hiçbir geliri olmayan ev hanımları da 200 m2 yi aşmayan tek bir binaları için vergiden muaf olacaklar. Bunlara işsizler de dahil. 

Şehit yakınları, gaziler ve emekliler de emlak vergisi muafiyet kapsamında değerlendirilmektedir. 

Emlak vergisi ödeme zamanları: 2 Taksitte ödenecek emlak vergisi 1. Taksiti Mayıs ayı son gününe kadar, 2.taksiti Kasım ayı son gününe kadar. İstenirse tamamı da ödenebilir. 

Emlak vergisi ödenecek tutarın belirlenmesi; Emlak vergisine tabi yerlerin bulunduğu belediye veya mücavir alanlar içerisinde tespit edilen asgari rayiç değerden az olmamak kaydı ile bulunan tutar üzerinden hesaplanıyor. Esas olan gerçek değerdir. Ancak bu değer belirlenen asgari rayiç değerden düşük olamaz.

Emlak Vergisi oranları;

Meskenlerde: Büyük Şehir Belediye tabi yerlerde: Binde 2 – Dışındaki yerlerde Binde 1

Mesken dışı İşyeri vb: Büyük Şehir Belediye tabi yerlerde: Binde 4 – Dışındaki yerlerde Binde 2

Arsa : Büyük Şehir Belediye tabi yerlerde: Binde6 – Dışındaki yerlerde Binde 3

Arazi : Büyük Şehir Belediye tabi yerlerde: Binde 2 – Dışındaki yerlerde Binde 1

Hesaplanacak vergi tutarı üzerinden %10 da Tabiat Varlıklarını Koruma payı da ayrıca hesaplanıp ödecek.

Emlak Vergisi mükellefiyeti başlangıcı: Taşınmazın alındığı tarihi devam eden yılın başında itibaren başlar. Vergi ödemede aynı kapsamda ödenir. Alındığı yıla ait emlak vergileri satıcı tarafından ödenecektir. Alındığında belediyeye bilgi verilmesi gerekir.

Belediyelerde ödenecek vergi hesaplamasını, yıllık yeniden değerleme oranının kararlaştırılan oranda arttırılarak her yıl tespit etmektedir. 

Emlak Vergisi mükellefiyeti taşınmazın bulunduğu yerdeki belediye ye ödenir.

Yasal Uyarı: Yayınlanan köşe yazısı/haberin tüm hakları Gün Medya Grubuna aittir. Kaynak gösterilse dahi köşe yazısı/haberin tamamı özel izin alınmadan kullanılamaz. Ancak alıntılanan köşe yazısı/haberin bir bölümü, alıntılanan habere aktif link verilerek kullanılabilir. Ayrıntılar için lütfen tıklayınız.