Vatandaşların devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması, İmara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırılması amacıyla hayata geçirilen ve kamuoyunda “İmar Barışı” olarak bilinen düzenleme, 3194 sayılı İmar Kanununun geçici16. Maddesinde yer almaktadır.  İmar barışı uygulaması, “31/12/2017 Tarihinden Önce Yapılmış Ruhsatsız Veya Ruhsat Ve Eklerine Aykırı Yapılar İçin Yapı Kayıt Belgesi” olarak da adlandırılmaktadır.

Söz konusu geçici 16. Maddede; afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara 31/10/2018 tarihine kadar başvurulması, bu maddedeki şartların yerine getirilmesi ve 31/12/2018 tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebileceği hükme bağlanmıştır.

İlk Uzatma, Başvuru Süresinde Yapıldı

8 Haziran 2018’de başlayan İmar Barışı başvuruları, normal olarak 31 Ekim 2018 tarihinde sona erecekti. Ancak, konutların imar ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen İmar Barışı düzenlemesi kapsamında e-Devlet üzerinden 8 Haziran'da başlayan başvurulara vatandaşların ilgisi sürmesi ve gelen yoğun talep üzerine, 31 Ekim 2018 tarihli ve 30581 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 257 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için yapı kayıt belgesi başvuru süresi, 31 Aralık 2018 tarihine kadar uzatılmıştır. Ödeme süresinde ise herhangi bir değişiklik yapılmamış, bu başvurulara ilişkin ödemelerin de 31 Aralık 2018 tarihine kadar yapılması gerekiyordu.

2018 Yılının Son Günlerinde İmar Barışı’nın Kapsamı Genişletildi, Daha Önce Yararlanamayan Bazı Bölgeler de Kapsama Alındı

28.12.2018 tarihli ve 30639 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan 7159 sayılı Karayolları Trafik Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 4. Maddesi ile, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamında yer alan ve Boğaziçi öngörünüm bölgesinde yer alması nedeniyle imar barışı kapsamına girmeyen bazı bölgelerin yapı kayıt belgesi almalarına izin verildi. Böylece bir önceki yasa değişikliğinde imar barışına dahil edilmeyen Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’deki bazı mahallelerdeki yapı sahiplerinin de imar barışından faydalanmaları sağlandı.

İmar Barışı’nda Yeniden Başvuru ve Ödeme Sürelerinin Uzatılması İçin Yoğun Talepler Gelmeye Başladı

Türkiye'de bugüne kadar toplam 9 milyon 210 bin kişi İmar Barışı'na başvuruda bulundu ve 10 milyar 350 milyon TL yapı kayıt bedeli ödedi. Aslında yararlanmak isteyen ancak ekonomik durumları nedeniyle bundan yararlanamayan çok sayıda kişi bulunmaktadır. Devletin vatandaşıyla barışını içeren, vatandaşın elektriğini, suyunu ve doğalgazını alabilmesi adına yapılan bu düzenlemenin uzatılması gerekiyordu.

İmar Barışı’nda İkinci Uzatma Geldi, Bu Sefer Hem Başvuru Hem de Ödeme Süresi Uzadı, Başvuru Süresi 15 Haziran 2019, Ödeme Süresi ise 30 Haziran 2019 Tarihine Uzatıldı

31.12.2018 tarihli ve 30642 sayılı (4. Mükerrer) Resmi Gazete’de yayınlanan 538 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için yapı kayıt belgesi başvuru süresi 15 Haziran 2019 tarihine kadar, yapı kayıt bedeli ödeme süresi ise 30 Haziran 2019 tarihine kadar uzatılmıştır.

Sonuç Olarak;

Aslına bakılırsa, yılın sonlarında İmar Barışının kapsamının genişletilmesi, yoğun başvuru ve süre uzatımı için gelen talepler, imar barışına başvuru ve ödeme sürelerinin uzatılacağını gösteriyordu. 31 Aralık 2018 Pazartesi günü öğleden önce yazılı ve görsel basında bu sürenin 6 ay uzatıldığı açıklandığı halde, süre uzatımına ilişkin düzenlemenin aynı gün mesai saatleri içerisinde yayınlanmaması çok insanı sıkıntıya soktu. Çünkü, 31 Aralık aynı zamanda bankalardan kredi kullananlar açısından bankalara ödenmesi gereken devre faizlerinin de son günüydü. İnsanlar iki arada bir derede kaldılar ve ne olursa olsun artık diye başvuruda bulunmadılar. Nihayetinde akşam uzatıma ilişkin Karar yayınlandı.

Bize göre, süre uzatım kararının geç yayınlanması çok uygun olmamıştır. 31 Aralık’ta gün içerisinde yayınlansa daha iyi olurdu, insanları tedirgin etmenin hiçbir anlamı yoktu.