Artık Kooperatiflerden Alınan Konutlar İçin Kdv Ödenecek
Yani Konut Yapı Kooperatiflerin üyelerine yaptıkları konutları teslim ettiklerinde KDV uygulanmıyordu.
16/06/2009 Tarihinde kabul edilen ve Cumhurbaşkanının onayladığı 5904 sayılı GELİR VERGİSİ KANUNU VE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN 03/07/2009 tarihinde Resmi Gazete de yayımlanarak Yürürlüğe girdi.
Söz konusu kanunun yürürlüğe girdiği 03/07/2009 tarihinden sonra bina inşaat ruhsatı almış bulunan kooperatif üyelerine teslim edilen konutlar dan KDV Kanunu genel esasları çerçevesinde KDV oranları uygulanacaktır.
Bu şekilde konut teslim alan üyeler net alanı 150 m2 ye kadar %1 , net alanı 150m2 nin üzerinde konut teslim alan üyelere de %18 KDV uygulanacaktır.
Daha önce yani 03/07/2009 tarihinde önce bina inşaat ruhsatı almış olan Konut Yapı Kooperatiflerinden teslim alınacak konutların durumu ne olacak?
Bu durumda Kazanılmış müktesep hakların korunması ve Vergi Kanunlarının geçmişe şamil olmaması dolayısı ile aynen devam edecek.
Yani 03/07/2009 Tarihinden önce alınmış ruhsatlara ait Yapı Kooperatif konut teslimlerinde KDV uygulaması olmayacak. Bu konuya şöyle açıklık getireyim.
Örneğin 15/05/2009 tarihinde ‘Bina inşaat ruhsatı' alan Yapı kooperatifin adına yapılan inşaatın bitim tarihi 2010 yılı olduğu varsayalım.
Yapı Kooperatifi 2010 yılında teslim edeceği konutlardan nat alanı ne olursa olsun üyelerden KDV uygulaması yapmayacak.
Söz konusu kanun maddelerinde anılan ‘Bina inşaat ruhsatı' ibaresi münhasıran konut yapı kooperatifleri adına düzenlenmiş bina inşaat ruhsatı olması gerekmektedir.
KENDİLERİNİ MALİYECİ OLARAK TANITAN KİŞİLERE DİKKAT
Ara sıra rastladığımız ve mükellefleri uyardığımız bir konu da kendilerini Maliye üst düzey bürokratı veya personeli olarak tanıtan kişiler mükelleflerle irtibat kurup bazı çıkarlar peşinde koştukları duyulmaktadır.
Bazı mükelleflere çeşitli unvanlar kullanılarak telefon ile veya şahsen görüşerek Maliye vakıf ve personel yararına davetiye ,gece tertipleri vb etkinlikler yaptıkları hakkında duyumlar alınmaktadır.
Ayrıca Maliye adına dergi,kitap,ve benzeri yayınlar dan bahsederek üye yapma veya satmak istemektedirler.
Maliye ile ilgileri olmayan bu kişilere itibar edilmemesi hususunda Gelir İdaresi Başkanlığı da basın açıklamasında bulundu.
Dolayısı ile mükellefin iyi niyetini kendi çıkarlarına uygulayacak kişilere dikkat edilmemesi ve itibar edilmemesini tavsiye ederim.
![]()
CRA 22.Ağustos.2009 Cumartesi - 14:37:00
16/06/2009 Tarihinde kabul edilen ve Cumhurbaşkanının onayladığı 5904 sayılı GELİR VERGİSİ KANUNU VE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN 03/07/2009 tarihinde Resmi Gazete de yayımlanarak Yürürlüğe girdi.
Söz konusu kanunun yürürlüğe girdiği 03/07/2009 tarihinden sonra bina inşaat ruhsatı almış bulunan kooperatif üyelerine teslim edilen konutlar dan KDV Kanunu genel esasları çerçevesinde KDV oranları uygulanacaktır.
Bu şekilde konut teslim alan üyeler net alanı 150 m2 ye kadar %1 , net alanı 150m2 nin üzerinde konut teslim alan üyelere de %18 KDV uygulanacaktır.
Daha önce yani 03/07/2009 tarihinde önce bina inşaat ruhsatı almış olan Konut Yapı Kooperatiflerinden teslim alınacak konutların durumu ne olacak?
Bu durumda Kazanılmış müktesep hakların korunması ve Vergi Kanunlarının geçmişe şamil olmaması dolayısı ile aynen devam edecek.
Yani 03/07/2009 Tarihinden önce alınmış ruhsatlara ait Yapı Kooperatif konut teslimlerinde KDV uygulaması olmayacak. Bu konuya şöyle açıklık getireyim.
Örneğin 15/05/2009 tarihinde ‘Bina inşaat ruhsatı' alan Yapı kooperatifin adına yapılan inşaatın bitim tarihi 2010 yılı olduğu varsayalım.
Yapı Kooperatifi 2010 yılında teslim edeceği konutlardan nat alanı ne olursa olsun üyelerden KDV uygulaması yapmayacak.
Söz konusu kanun maddelerinde anılan ‘Bina inşaat ruhsatı' ibaresi münhasıran konut yapı kooperatifleri adına düzenlenmiş bina inşaat ruhsatı olması gerekmektedir.
KENDİLERİNİ MALİYECİ OLARAK TANITAN KİŞİLERE DİKKAT
Ara sıra rastladığımız ve mükellefleri uyardığımız bir konu da kendilerini Maliye üst düzey bürokratı veya personeli olarak tanıtan kişiler mükelleflerle irtibat kurup bazı çıkarlar peşinde koştukları duyulmaktadır.
Bazı mükelleflere çeşitli unvanlar kullanılarak telefon ile veya şahsen görüşerek Maliye vakıf ve personel yararına davetiye ,gece tertipleri vb etkinlikler yaptıkları hakkında duyumlar alınmaktadır.
Ayrıca Maliye adına dergi,kitap,ve benzeri yayınlar dan bahsederek üye yapma veya satmak istemektedirler.
Maliye ile ilgileri olmayan bu kişilere itibar edilmemesi hususunda Gelir İdaresi Başkanlığı da basın açıklamasında bulundu.
Dolayısı ile mükellefin iyi niyetini kendi çıkarlarına uygulayacak kişilere dikkat edilmemesi ve itibar edilmemesini tavsiye ederim.
CRA 22.Ağustos.2009 Cumartesi - 14:37:00